Kaufpreis 485.000 €
66693 Mettlach
Zimmer 7
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Größe: 245 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Es ist ein repräsentatives und attraktives Haus mit Satteldach. Durch die offene Form und Räumlichkeiten und sehr viel Lichtfläche ist das Haus sehr hell und bietet viele Möglichkeiten der Individualisierung, vor aller dem richtig viel Platz. Man genießt das Leben auf 200 m² zuzüglich einer 45 m² großen und geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnung im Souterrain, mit separaten Außeneingang. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten ein perfektes Wohngefühl. Zusätzliche Details wie Garderobe, Gäste-WC und Bad komplettieren das Erdgeschoss. Aufgrund der großzügigen Aufteilung, breiten Flur und zwei Hauseingängen kann es ebenfalls behindertengerecht genutzt werden. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch vom Seiteneingang stufenlos zugänglich und bietet mit 70 m² ein zusätzliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und große Kinderzimmer, ein WC mit Dusche und eine offene Galerie zum Wohnzimmer, welche viele Momente zum Entspannen und Träumen ermöglichen.Das gesamte Erdgeschoss beinhaltet eine Fußbodenheizung, was trotz der sehr offenen Bauweise eine sehr angenehme und wohlige Atmosphäre erzeugt, da das Haus vom Keller bis DG komplett aus 36,5er Porotonstein erbaut wurde und die Isolierung des Daches 180 mm beträgt. Keller, Ferienwohnung und DG sind mit Heizkörpern ausgestattet. Über die Sommerzeit (bis 5 Mon.) wird der Ölverbrauch durch die Thermosolar-Anlage (incl. 300L Behälter Warmwasser) auf Null reduziert.Sollte die wohlige Wärme im Winter nicht ausreichend sein, kann zusätzlich der Holzofen im Wohnzimmer genutzt werden. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder, 1 Dusche und Gäste-WC. Im EG befindet sich ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen Küche. Ein Schlafzimmer, Gästezimmer und Umkleide komplettieren das EG. Mit 2 Ausgängen kann der EG-Bereich auch rollstuhlgerecht genutzt werden.
