Kaufpreis 295.000 €
16818 Fehrbellin
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Fußminuten vom traumhaften Ruppiner See entfernt befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bis zur Badestelle sind es etwa 700 m. Das auf einem etwa 1198 m² großen Grundstück, davon ca. 383 m² Pachtland (Pacht ca. 77 €/Jahr), errichtete massive Einfamilienhaus, hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilen. Dazu gehören der große Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine separate Garage und ein Nebengelass. Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang und lassen Sie den Charme der Immobilie auf sich wirken. Hereinspaziert in die große, geflieste Diele, die neben der Garderobe auch Platz für einen Home-Office-Platz bietet. Angrenzend der Flur, der über eine schöne Holztreppe die unterschiedlichen Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss gehen vom Flur neben Küche und Bad auch das Wohnzimmer ab. Der großzügige, helle Wohnbereich mit Süd-Südost-Ausrichtung hat eine Wohnfläche von ca. 33 m². Von der ca. 19 m² großen Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Der Terrassenaufbau ist bis auf den obersten Bodenbelag fertiggestellt, so dass Sie hier frei nach Ihrem Geschmack Terrassenplatten, Vinyl oder bspw. einen Holzboden legen können.Die Küche bietet reichlich Platz, um seine Kochkünste zu zelebrieren und gemeinsam mit der ganzen Familie zusammenzusitzen. Das gepflegte Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer bodenebenen Eckdusche, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung und einem WC.Hinauf ins Obergeschoss: hier finden Sie drei unterschiedlich große Räume, die sich für die unterschiedlichste Nutzung als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das zweite Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und ein Fenster.Hinunter ins Untergeschoss haben Sie viel Stauraum in den vier unterschiedlich großen Kellerräumen, oder richten Sie sich doch Ihre eigene Werkstatt ein. In der Waschküche sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Im Heizungskeller versorgt eine Gasheizung das Haus mit Wärme. Ein Brunnen liefert Wasser für den Garten, sodass Ihre Pflanzen auch in Zukunft wunderschön blühen können. Durch den Keller gelangen Sie direkt in den Garten und genießen die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage. Mit einem kleinen Spaziergang sind Sie direkt am Ruppiner See!Trocken und geschützt steht Ihr Fahrzeug in der massiven Garage, die seitlich um einen überdachten PKW-Stellplatz erweitert wurde. Im weiteren Nebengebäude sind drei Räume mit Platz für Hobby, Handwerk, Gartengeräte und Lagerfläche.Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise (Gasbetonstein) errichtet.Angeschlossen ist das Haus an Strom, Wasser, Abwasser, Gas und wird über eine Gaszentralheizung vollständig beheizt. Im Zuge des Heizungstauschs 2015 wurde eine Solarthermie mit Pufferspeicher installiert für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung.Schnelles Internet ist anliegend. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Dach wurde etwa 2003 neu gedeckt, ein Teil der Lattung getauscht und in dem Zuge auch vollständig gedämmt. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind Rollläden angebracht. Das Bad im Erdgeschoss wurde etwa 2008 saniert. Die Böden in der Küche und den Bädern sind gefliest, ansonsten bestehen Sie zum Teil aus Laminat bzw. Linoleum.Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen in einer wundervollen, von Seen geprägten Landschaft wartet auf Sie!
