Kaufpreis 329.000 €
97493 Bergrheinfeld
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEU IM VERKAUF!Wir freuen uns diese gepflegte 3-Familienhaus mit 3 Garagen in Bergrheinfeld vorstellen zu dürfen.Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 179 m², welche sich auf 3 abgeschlossene Wohneinheiten unterschiedlicher Größe aufteilt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 950€ Kaltmiete im Monat, wobei die Dachgeschoss-Wohnung im Moment leer steht. Die Mieteinnahmen lassen sich dadurch noch optimieren.EG: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ohne Garage - vermietetOG: 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und einer Garage - vermietetDG: 2-Zi.-Wohnung ohne Balkon - leerstehend, renovierungsbedürftig1 Garage - vermietet1 Garage selbstgenutztBei diesem interessanten Haus wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:Die Fenster des Hauses wurden ca. 1995 erneuert, die Gas-Brennwertgeräte für EG und 1. OG wurden 2007 erneuert, in diesem Zuge wurden auch die Heizungsleitungen ausgetauscht und neue Heizkörper verbaut. 2007 wurden die Bäder saniert, außerdem wurden die Trinkwasser- und Abwasserleitungen für Bad und Küche erneuert.Im DG befinden sich noch Gaseinzelöfen in den jeweiligen Zimmern. Der Gasofen im Bad ist defekt. Die Dachgeschosswohnung bedarf einer Renovierung, die Einbauküche ist inklusive. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern durchweg gepflegt. Die Kellerwände weisen altersbedingt Feuchtigkeit auf.Für Anfragen nutzen Sie bitte den Nachricht/Kontakt-Button des Immobilienportals.
