Kaufpreis 340.000 €
75175 Pforzheim
Zimmer 10
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 10
Größe: 219 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Denkmalgeschütztes 4-Familienhaus in Pforzheim-Au Objekt Das sanierungsbedürftige 4-Familienhaus in Innenstadtnähe wurde nach Kenntnisstand der Eigentümer ca. 1920 erbaut. 1947 fand der Wiederaufbau statt.Das Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit und besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im 1. und 2 Obergeschoss haben jeweils ca. 59 m² Wohnfläche und eignen sich mit Ihren drei Zimmern bestens zur Vermietung. Im Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung.Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist seit 2011 vermietet. Der Mieter möchte gerne in der Wohnung bleiben. Aktuell beträgt die Kaltmiete 325 EUR im Monat. Die anderen drei Wohneinheiten stehen leer.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ihr neues Leben einhauchen möchten. Die Wohnungen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.