Kaufpreis 230.000 €
57642 Alpenrod
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen, schönen Ortsteil von Alpenrod befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte, die durch ihre kluge Raumaufteilung und die moderne Teilrenovierung im Innenbereich besticht. Mit einer Wohnfläche von rd. 178 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse, bietet dieses Wohnhaus viel Platz und Komfort für Ihre Familie! Die im Jahr 1967 massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1975 um einen Anbau erweitert und seit ca 20 Jahren von den jetzigen Eigentümern bewohnt und gepflegt. In den letzten Jahren erfolgten sukzessive Modernisierungsarbeiten wie der geschmackvolle Innenausbau, der Fensteraustausch, teilweise die Erneuerung der Elektrik oder Austausch der beiden Holzkaminöfen.Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Eingangstür. Die Diele führt Sie in die große Küche mit einem kleinen, gemütlichen Essbereich mit TV-Anschluss. Es folgt eine kleine Garderobe, ein Bad inkl. Dusche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie ein Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann (Gästezimmer/Büro). Das Obergeschoss ist als Rückzugsort für Ihre Familie reserviert oder als komplette Kinderetage optimal nutzbar. Neben den 3 Schlafzimmern und Bad inkl. Wanne und Doppelwaschbecken, finden Sie hier ein geräumiges Wohnstudio, welches Ihnen z.B. als Hobbyraum dienen kann. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf die Loggia, die einen ausgesprochen schönen Fernblick bietet. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe und kann optimal als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Da die Immobilie vollständig unterkellert ist, bieten sich hier kühle Lagermöglichkeiten an. Neben den zwei Kellerräumen finden ebenfalls die Waschküche, der Heizungsraum und der direkte Gartenzugang hier ihren Platz. Die angenehme Größe des Gartens bietet sich optimal für gemütliche Grillabende oder als Spielwiese für ihre Kinder an. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei, im Haus integrierte, Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wäre nach Absprache bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den besten Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Bad (Dusche), Wohn- /Esszimmer, Büro Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Studio, Bad (Wanne) Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche, zwei Abstellräume
