Kaufpreis 1.300.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 10
Größe 1095 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 10
Größe: 1095 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten an: "Ideales Objekt für Investoren!"Das Objekt im Zentrum von Wilhelmshaven verfügt über 2 fest vermietete Gewerbeeinheiten und 12 Wohnungen. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen. Es sind Einraum-/Zweiraum- und Mehrraum-Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind ideal für Studenten, Soldaten oder Ärzte in Hospitation bzw. Weiterbildung aber auch für die erste Wohnung während der Ausbildungszeit. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, eine Dusche bzw. ein Wannenbad. Einige Wohnungen sogar über kleine Balkone. Die genauen Aufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.Der hintere Gebäudeteil ist unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum sowie die Kellerräume für die Mieter.- Das Objekt wird mittels Gasheizung beheizt.- Die netto Kaltmiete in der jetzigen Situation, 9 Wohnungen sind momentan nicht vermietet, beträgt € 96.000,- jährlich. Bei Komplettvermietung aller Wohnungen kann eine Kaltmiete von bis zu € 130.000,- erwirtschaftet werden.- Das Objekt ist teilweise in den vergangenen Jahren renoviert worden. Es besteht aber noch Handlungsbedarf. Teilweise sind Z.b die Stromleitungen und die Wasserrohren zu sanieren. Dieses Objekt verfügt noch über erhebliches Entwicklungspotential und empfiehlt sich dementsprechend als gutes Renditeobjekt. Rufen Sie gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.