Kaufpreis 239.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 2
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 32 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1998 in einer massiven Bauweise erstellt. Das Objekt weist aktuell den Verwendungszweck "Wohnen und Gewerbe" auf, da es in eine Praxis im Erdgeschoss und eine vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aufgeteilt ist.Die Praxis mit ihren 58 m² ist über einen eigenen Zugang von der Straße aus zugänglich. Sie umfasst neben dem Wartebereich und einem WC einen großzügigen Behandlungsraum. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und ist seit 2017 zu einer Miete von monatlich 450,00 EUR (inkl. Nebenkosten) vermietet.Dieses Objekt wird mit einer noch zu vermessenden Grundstücksteilfläche von ca. 200 m² angeboten. Eine Grundstückserweiterung auf ca. 300 m² ist durch einen Aufpreis in Höhe von 30.000,00 EUR realisierbar. Es ist zusätzlich zu erwähnen, dass sich die Heizungsanlage des Gebäudes aktuell in dem, auf dem Grundstück noch zusätzlich befindlichen, Gebäude befindet.Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und Sondernutzungsrechte vergeben. Die Teilungserklärung befindet sich aktuell in der Vorbereitung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns