Kaufpreis 1.149.000 €
81249 München
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Split-Level-Doppelhaushälfte bietet das Ambiente eines Einfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur rechts zum Garderobenbereich sowie zum Gäste WC. Das Wohnzimmer besticht durch ein Atrium mit Wintergarten-Atmosphäre und Blick zum herrlichen, pflegeleichten Südwestgarten. Eine halbe Ebene nach unten ist das geräumige Arbeitszimmer mit mehreren Tageslichtfenstern und Blick in den gepflegten, uneinsehbaren Garten.Im 1.Split-Level-Obergeschoss befindet sich die sehr gemütliche, offene Wohnküche mit Theke, gemütlichem Essbereich im Landhausstil und angrenzendem Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer sind eine halbe Ebene höher zu finden.Auf der obersten Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Beide haben zusätzliche große Dachflächenfenster. Das Gästezimmer könnte als zweites Badezimmer umgestaltet werden. Eine geräumige Garage mit abgeteiltem Stauraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Komfort und Sicherheit garantieren das elektrisch betriebene Einfahrtstor sowie das Garagentor. Die Immobilie verfügt zudem über einen freien Kamin, welcher Raum für die Einbau eines Kaminofens, Kachelofens oder offenen Kamins bietet. Das Dach wurde in 2009 neu gedeckt und zusätzlich isoliert, Ergänzt wird die Ausstattung des Hauses größtenteils durch moderne zweifach verglaste Fenster. Die Ölzentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme.Durch die geschickte Aufteilung des Split-Levels-Hauses sind auf allen Wohnebenen weitläufige, sehr helle und luftige Räume zu finden. Das Einfamilienhausgefühl ist deutlich im ganzen Haus spürbar. Wir freuen uns, es Ihnen bald zeigen zu dürfen!
