Kaufpreis 690.000 €
78247 Hilzingen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel in Binningen, einem geschichtsträchtigen Anwesen mit Wurzeln, die bis ins Jahr 1834 reichen. Dieses faszinierende Hofgut vereint Historie und zeitlose Eleganz, und es bietet nicht nur einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit, sondern auch eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in exzellentem Zustand.Das Haupthaus präsentiert sich mit 5 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche samt bezauberndem Holzherd, einer traditionellen Bauernstube und einem Büro. Die nostalgische Atmosphäre, durchzogen von einem Kachelofen, verleiht dem Inneren des Hauses eine einzigartige Note. Eine Öl-Zentralheizung, ein geräumiger Keller und ein weitläufiger Speicher über zwei Stockwerke bieten Raum für innovative Ausbauprojekte. Zusätzlich sind im Keller ein ursprünglicher Brotbackkamin und ein Waschraum vorhanden.Das Anwesen umfasst eine überdachte Besenwirtschaft, eine Doppelgarage und drei Gerätescheunen. Der großzügige Garten auf der Ostseite mit ca. 850 m² Fläche, auch als Bauland nutzbar, sowie ein kleinerer Gemüsegarten bieten Entwicklungsmöglichkeiten. Ein malerischer Bach begrenzt das Grundstück, schafft eine idyllische Kulisse und bietet Raum für individuelle Erweiterungen und Überbauungen. Für Investoren eröffnet sich zudem die Möglichkeit der Vermietung an die Stadt für die Unterbringung von Flüchtlingen. Die monatliche Miete von etwa 3.000 € kann zur Deckung der Kreditrückzahlung genutzt werden, was die Rentabilität dieser Investition weiter steigert..
