Kaufpreis 985.000 €
81735 München
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Michaeliburg-Perlach Objekt Die Doppelhaushälfte mit ca. 128 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 231 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Weitere 53 m² Grund entfallen auf die Zufahrt wegen des Hammergrundstückes. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über fünf Zimmer inklusive Hobbyraum, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie den Wohnbereich. Die zum Wohnbereich durch eine Schiebetüre abgetrennte Küche mit Fenster und elektrischem Rollladen ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Der anschließende Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen. Durch die vielen Fensterfronten erscheint dieser Bereich sehr hell und freundlich. Von hier erreicht man die großzügige Südterrasse mit angrenzendem, eingewachsenem Garten, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer lässt sich durch seine L-Form ideal möblieren und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Schlafzimmer mit Westbalkon ist rechteckig geschnitten und verfügt über ein Bad en Suite mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einem WC. In der obersten Etage befindet sich das Dachstudio sowie der Heizungsraum. Das Untergeschoss des Hauses ist mit einem Hobbyraum, einem Kellerraum, einer Waschküche und einem Raum mit Sauna und Dusche ausgestattet. Der Hobbyraum kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Kellerräume wurden komplett gefliest. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Zudem befinden sich auf dem Dach Solarpaneele für die Aufbereitung von Warmwasser. Im Erdgeschoss wurde ein Echtholzparkett und im Obergeschoss ein Korkboden verlegt. Durch die vielen bodentiefen Fenster wirkt das Haus sehr hell und freundlich. Im Garten befindet sich unter der Erde einen Wassertank für die Toilettenspülung und für die Bewässerung des Gartens. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl in direkter Lage am Ostpark. Zwei Stellplätze neben dem Haus runden dieses Angebot perfekt ab.
