Kaufpreis 396.000 €
40885 Ratingen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HAUS KAUFEN - GRUNDSTÜCK PACHTEN - RESTLAUFZEIT NOCH CA. 20 JAHRE !!!Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein individuelles Architektenhaus mit familientauglichen Grundrissen, mit schönem Garten und Terrasse in gepflegtem, modernisiertem Zustand? Gerne in angesagter Wohnlage von Ratingen - Lintorf?Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben !Dieses, 1965 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und auf einem Erbpachtgrundstück errichtete Wohnhaus besticht mit seiner großzügigen Raumaufteilung, seiner hochwertigen Ausstattung, dem wunderschönen Garten und mit dem modernisiertem und einzugsbereitem Zustand.Treten Sie ein: Schon im Eingangsentree mit seiner Großzügigkeit, den Rundfenstern und Rundbogentüren erkennen Sie sofort, das hier kein "Haus von der Stange" angeboten wird. Linksseitig vom Hauseingang befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC, rechtsseitig der Aufgang zum Obergeschoss. Neben der Diele befindet sich ebenfalls linksseitig die geräumige Küche mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse - hier werden Sie gerne Ihr Frühstück bei schönem Wetter im Freien genießen. Im Anschluss erreichen Sie den ca. 48 qm großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorderen (Südseite) und hinteren Terrasse (Nordseite) zum fast umeinsehbarem Garten. Mit seiner idealen Größe und der liebevollen Gestaltung werden Sie hier besonders gerne Ihre Freizeit im Freien genießen, "Grillen und Chillen", oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Essbereich versprüht mit seinen Rundfenstern ebenfalls einen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz auch für größere Familien.Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, zudem ein Duschbad, ein separates WC sowie das ca. 24 qm große Elternschlafzimmer mit praktischem Abstellraum und mit Zugang zum giebelseitigen Balkon.Das Haus ist voll unterkellert, neben einer Waschküche, sowie einem Heizungs-, einem Werk-und einem Vorratsraum befindet sich hier derzeit ein Hobbyraum mit Billardtisch. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Gartenbereich.Abgerundet wird diese Angebot mit einer Garage sowie 2 Außenstellplätzen.Wenn Sie ein wertiges und individuelles Wohnhaus mit ausreichend Platz auch für die 5-köpfige Familie suchen und Wert auf einen guten Unterhaltungszustand und einen gepflegten "echten" Garten legen, dann sind Sie hier richtig.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
