Warmmiete 895 €
84524 Neuötting
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Warmmiete: 895 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 645 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Lift) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Inn - am Rande von Neuötting und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Der Eingangsbereich erschließt den weiten und hellen Wohn- / Essbereich. Diese beiden geräumigen Flächen bilden eine offene und freundliche Einheit ohne große Wandschrägen. Hiervon gehen dann alle weiteren Räume ab: Die Küche, das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-/Ankleide-/oder Arbeitszimmer eignet, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein Gäste-WC. Ebenfalls im Mietpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit einem Induktions-Ceran-Kochfeld.Das "Herzstück" der Wohnung ist die in der Wohnanlage einzigartige und uneinsehbare Süd-Dachterrasse, welche über eine Panorama-Schiebetüre aus dem Wohnzimmerbereich erreichbar ist und mit einer Aussicht in den Innenhof nicht nur für entspannte Sommerabende sorgt. Das stimmige Wohnungsangebot wird durch einen separaten, großen Kellerraum, sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche monatliche Miete in Höhe von 40,00 €) abgerundet. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden mit der Marke Buschjäger erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls alle komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Das schöne Echtholzparkett wurde frisch abgeschliffen und neu versiegelt.Die Bushaltestelle zum Wacker und zu den anderen Großfirmen befindet sich unmittelbar vor dem Haus und ist in einer Gehminute zu erreichen.
