Kaufpreis 305.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die circa 70 Quadratmeter große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt finden Sie in einer ruhigen und begehrten Straße von Hamburg-Marienthal.Die Familienfreundliche Wohnung im Grünen ist super gelegen und nah am Wandsbek Markt, er ist ca. 11 Minuten Fußweg entfernt. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes, sowie lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon, sowie ein schönes Schlafzimmer mit genug Stauraum.Die Wohnräume (Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer) und Flur sind mit Massivholzparkett ausgestattet.Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Vollwanne und ist modern gehalten.Die Wohneinheit besitzt außerdem einen abschließbaren Kellerraum.Das Mehrfamilienhaus wurde vor ca. 7 Jahren um eine Etage mit neuen Wohnungen aufgestockt. Im selben Jahr wurde die Hausfassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt, gleichzeitig wurde das Hausdach erneuert.Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 720,- das Wohngeld beträgt derzeit € 213,- monatlich, davon fließen € 57,- in die Rücklagen, die Heizkosten sind enthalten.Die Objektanlage hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und die Wohngemeinschaft besteht aus 28 Parteien.
