Kaufpreis 599.000 €
12207 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
For English please scroll below. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diesse stilvolle Stadtwohnung im charmanten Altbauflair befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96 m² sowie eine zusätzliche Garage mit ca. 20 m². Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die schöne Lage und das historische Flair des Gebäudes bieten ein einzigartiges Wohngefühl. English: Welcome to your new home! This stylish city apartment with charming old-building flair is located in a historic multi-family house from 1935 in the sought-after Berlin district of Lichterfelde. The apartment offers a generous living space of 96 m² and an additional garage of approximately 20 m². Conveniently located, the apartment provides excellent access to public transportation and the highway. The quiet location and the historic charm of the building offer a unique living experience. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattung: Wohnfläche: 96 m² Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Garage: ca. 20 m² Baujahr: 1935 Sanierung: 2024 Kaufpreis: 599.000 EUR für die Wohnung, 30.000 EUR für die Garage Gesamtpreis: 629.000 EUR Fertigstellung: 01. Okotober 2024 Deckenhöhe: 3 m Diese stilvolle Stadtwohnung mit tollem Altbauflair wird gerade hochwertig saniert. Neue Verfliesung des Badezimmers mit hochwertigen Badarmaturen deutscher Markenhersteller Verlegung von edlem Eichenparkett im Fischgrätmuster in der gesamten Wohnung Überarbeitung der bauzeitlichen Türen Die Wände und Decken wurden neu verputzt und erhalten einen frischen Anstrich. Durch neue Fenster wurde eine energetische Verbesserung des gesamten Gebäudes erzielt. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Durch die umfangreiche Modernisierung entsteht eine offene Atmosphäre, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer wird komplett neu gefliest und die Dusche, die Badewanne sowie der Waschtisch mit hochwertigen Badarmaturen deutscher Markenhersteller ausgestattet. In der gesamten Wohnung wird edles Parkett (Eiche) im Fischgrätmuster verlegt. Die 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nun mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft im Freien zu genießen. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Einrichtungsbeispiele dar. Das Objekt wird ohne Möbel und ohne Küche verkauft. Gerne stellen wir den Kontakt zu einer ambitionierten Innenarchitektin her, die die Visualisierungen für uns erstellt hat. Features: Living area: 96 m² Rooms: 3 rooms, kitchen, bathroom, balcony Garage: approx. 20 m² Year of construction: 1935 Renovation: 2024 Purchase price: 599,000 EUR for the apartment, 30,000 EUR for the garage Total price: 629,000 EUR Completion: October 1, 2024 Ceiling height: 3 m This stylish city apartment with great old-building flair is currently being extensively renovated. New tiling of the bathroom with high-quality bathroom fixtures from German brand manufacturers Laying of elegant oak parquet flooring in a herringbone pattern throughout the apartment Refurbishment of period doors Walls and ceilings have been newly plastered and freshly painted. New windows have been installed, providing an energy efficiency improvement for the entire building, which is not yet reflected in the energy certificate. The extensive modernization creates an open atmosphere that ensures a contemporary living experience. The bathroom is completely retiled and equipped with a shower, bathtub, and washbasin with high-quality bathroom fixtures from German brand manufacturers. Elegant oak parquet flooring in a herringbone pattern is laid throughout the apartment. The 3-room apartment now features a spacious living-dining area, ideal for social gatherings. The adjoining balcony invites you to enjoy the fresh air outside. The visualizations represent non-binding furnishing examples. The property is sold without furniture and without a kitchen. We are happy to connect you with an ambitious interior designer who created the visualizations for us.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Goerzallee 10 liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer heterogenen Bebauung aus verschiedenen Epochen, von der offenen Bauweise der 30er Jahre bis hin zu modernen Gebäuden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Freizeit- und Grünanlagen wie die Promenade am Teltowkanal und der Schlosspark Lichterfelde.
Goerzallee 10 is situated in the Steglitz-Zehlendorf district, specifically in the Lichterfelde neighborhood. The surrounding area is characterized by a heterogeneous mix of buildings from various eras, ranging from the open construction style of the 1930s to modern buildings. In the immediate vicinity, you will find daycare centers, primary schools, and recreational and green spaces such as the promenade along the Teltow Canal and the Lichterfelde Castle Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frederic Kuhn - privater Anbieter