Kaufpreis 328.000 €
83324 Ruhpolding
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/263164/ Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die sich in einem 2014 gebauten Haus befindet. Die Heizanlage hat eine Fußbodenheizung und ist extrem günstig, da sie mit Pellets und Solar betrieben wird. Die monatlichen Heizkosten der Wohnung betragen nur ca. Euro 22.--. Die gesamte Wohnung hat eine elektronisch gesteuerte Einzelraumbe- und -entlüftung mit Wärme-Rückgewinnung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem nicht einsehbaren Südbalkon/Loggia mit Panorama-Bergblick lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. In der Wohnung ist eine eingebaute Küche. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört dazu. Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Die Wohnung ist im Internet zu besichtigen, Link: https://www.youtube.com/watch?v=Wkr-33a1gXw Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben. Im Alter zusammen und doch getrennt leben. Es kann eine zweite kleine Wohnung mit eigenen Wohnraum/Küche, Schlafraum, Badezimmer, großen Balkon im selben Haus dazu gemietet werden. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rundgang durch die Wohnung - Video-Link: https://youtu.be/Wkr-33a1gXw Besondere Bauausführung: atmungsaktives Mauerwerk durch Ziegel mit Lavagesteinsfüllung für hervorragende Wärme- Kältedämmung und Schallschutz. Blower-Test. Primärenergieverbrauch A+. Aktueller Energieausweis vom 18.März 2024 vorhanden. 3-fach Verglasung. 3-stufige Einzelraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung Keller Boden gefliest mit FußbodenheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt hat eine sichere Lage (keine Hochwassergefahr, keine Erdrutschgefahr etc.) und liegt zentral im Ruhpoldinger Tal. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es das Badezentrum, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte, Grün- und Parkanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter