Kaufpreis 269.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte und architektonisch interessante Doppelgebäude steht auf einem mit Bäumen und Büschen bepflanzten ca 2500 m² großen Grundstück und ist durch Parkplätze zur Straßenseite begrenzt. Die Wohnung liegt ruhig im hinteren Teil des Gebäudes im 1. OG mit einem sonnigen Südwestbalkon. Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum gehören dazu. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnräume sind mit Parkett versehen, die Böden in der Küche und im Bad mit Fliesen belegt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist durch einen Tresen zum Wohnzimmer offen. Das helle Vollbad mit Fenster bietet Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Badewanne ist teilweise mit einer Glaswand versehen. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral mit guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man Einzelhandelgeschäfte wie Bäcker, Discounter und Arztpraxen. Nur wenige Meter entfernt besteht eine Anbindung an den ÖPNV, so dass man in kürzester Zeit zum Zentrum Rahlstedt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Apotheken gelangt. Mit der Regionalbahn erreicht man vom Rahlstedter Bahnhof in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof im Zentrum von Hamburg.
In fußläufiger Entfernung liegt das ausgedehnte Naturschutzgebiet Höltigbaum und nach wenigen Autominuten beginnt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal mit vielen Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter