Warmmiete 3.250 €
41460 Neuss
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Warmmiete: 3.250 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Etage: 2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, vollständig kernsaniertes, schickes Stadthaus aus dem Baujahr 1898 in der Neusser Innenstadt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Angeboten wird eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung im 2. OG. Die Grundrisse von Vorder- und Hinterhaus wurden architektonisch optimiert und etagenweise mit einer stilvollen Gebäudeverbindung über einzelne Verbindungstufen zusammengelegt. Die Räume sind hoch, hell und lichtdurchflutet. Der Bodenbelag ist mit Parkett ausgestattet, bzw. großflächigen Fliesen im Badbereich verlegt. Das hochwertige, moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Duschkeramik versehen und neuen Armaturen bestückt. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiss gestrichen. Eine neue moderne Heizungsanlage mit Wärmemengenerfassunsgeräten ist vorhanden. Die Elektrounterverteilung ist auf neuestem Stand. Alle Rohrleitungen wurden erneuert. Eine vollständige hochwertige Einbauküche mit Nebengeräten ist Bestandteil der Vermietung. Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer Kellerraum. Aufgrund der Bauweise des denkmalgeschützen Stadthauses ist kein Fahrstuhl vorhanden und somit auch keine Barrierefreiheit gewährleistet. Ein schneller Internetanschluß mit WLAN wird zur Verfügung gestellt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mindestmietzeitraum 3 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuss ist mit den ca. 155.000 Einwohnern, einer sehr guten Wirtschaftsstruktur und der Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt, die immer mehr Bewohner findet. Die Lage des Stadthauses liegt im Amtsgerichtviertel und ist dadurch ideal (zentral + ruhig) und bietet eine hervorragende Anbindung an Ihren Arbeitsplatz, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Parkanlagen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle liegt in ca. 600m auf der Oberstraße. Der Neusser Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet gute Anschlüsse nach Düsseldorf, Krefeld, Köln und Grevenbroich bzw. Mönchengladbach.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 km vom Objekt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter