Warmmiete 700 €
91093 Heßdorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Warmmiete: 700 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neben der Eigentümerwohnung sind noch 2 Mietswohnungen vorhanden.Die zu vermietende Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 85 qm, die sich auf zwei Ebenen, erstes Obergeschoß und Dachgeschoß aufteilen. Unter Berücksichtigung des rechnerischen Flächenabzugs, wegen der teilweise vorhandenen Dachschrägen, verringert sich die Fläche entsprechend.Im ersten Stock befindet sich:-Eine 13 qm große Wohnküche mit vorhandener ALNO Einbauküche Buche Dekor mit Platz für die eigene Waschmaschine. Der Fußboden ist gefliest. Holzdecke Kiefer-Profilhölzer. Großes Fenster zur Ostseite.-Ein 12 qm großes ZimmerDeckenhohe Wände. Passend z.B. für Schränke 3m x 2,4m. Nutzbar z.B. als Hauswirtschaftsraum oder Abstellkammer, alternativ zum fehlenden Keller. Oder als Büro, Gästezimmer, usw. Der Fußboden: Neuer Laminatboden. Holzdecke Kiefer-Profilhölzer. Großes Fenster zur Ostseite.Ein Stockwerk höher befindet sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer und das Bad.Diese drei Räume sind von der Fläche her sehr großzügig und ansprechend. Bedingt durch die 45° Dachneigung ist das Aufstellen größerer Schränke dort eingeschränkt, Alle Räume sind Holz vertäfelt.-Das Wohnzimmer:Die Grundfläche beträgt 28 m². Der rechnerische Flächenabzug ist dabei nicht berücksichtigt. Der Laminatboden ist neu verlegt August 2022. Neben einem Dachflächenfenster mit Rollo zur Südseite hat es einen Balkon, mit ca. 6 qm nutzbarer Fläche. Dieser liegt überdacht in der Giebelspitze der Westseite und ragt dort in die Baumwipfel hinein.-Das Schlafzimmer:Die Grundfläche beträgt 21 m². Der rechnerische Flächenabzug ist dabei nicht berücksichtigtDer Laminatboden wurde im Mai 2014 verlegt. Auf der Südseite ist ein Dachflächenfenster mit Rollo. An der Ostseite ist ein Fenster.-Das Bad:Die Grundfläche beträgt 11 m². Der rechnerische Flächenabzug ist dabei nicht berücksichtigt.Wand und Boden sind gefliest. Eingerichtet ist es mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und Toilette. -Der Flur:Entlang der einen Seite ist ein Nischeneinbauschrank vorhanden.
