Kaufpreis 195.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihren Blick in die Natur schweifen!Diese großzügige Eigentumswohnung mit rd. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1908 errichteten und 1996/1997 umfangreich saniertem kleinen Mehrfamilienhaus.Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großen Flurbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Familie und Freunde herzlich Willkommen zu heißen. Sämtliche Räume werden über diesen Flur erschlossen, so dass keine Einschränkungen in der Nutzung der Wohnung etwa durch ein gefangenes Zimmer o. ä. vorhanden sind.Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Übergang in den Wintergarten, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, der sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie Hauswirtschaftsraum.Eine Freifläche auf der Auffahrt gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. 1996/1997 wurde das Haus kernsaniert. So wurde unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach erneuert und gedämmt, Fenster und Wintergarten sowie die Elektroinstallation erneuert.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ebenfalls 1997 neu installierte Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 78 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Erhaltungsrücklage und Verbrauchskosten beträgt rd. 278,00 €.Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
