Kaufpreis 214.900 €
32457 Porta Westfalica
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 214.900 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus mit sehr viel Potential in beliebter Lage in Porta Westfalica-Neesen!Ihr neues Domizil wurde im Jahre 1963 auf einer insgesamt 618m² großen Grundstücksfläche -in zweiter Reihe- massiv errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten. Mit dem Spitzboden und Keller verfügen Sie über weitere großzügige Nutz-Fläche. Darüber hinaus besticht dieses Wohngebäude mit einer zeitlos praktischen Raumaufteilung und einer stilvollen Treppe die vom Keller bis ins Obergeschoss führt.Mit etwas handwerklichem Geschick und cleveren Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Wohngebäude mit dem idyllischen Garten in einen absoluten Wohntraum!EG (ca. 86m²): Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. Abstellraum, WC, Büro, Flur, sowie 2 Terrassen (Süd- und Ost-Terrasse).Im Erdgeschoss erreichen Sie beide Terrassen aufgrund der clever durchdachten und zeitlosen Raumaufteilung auf kurzem Wege. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Südterrasse können Sie den Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand genießen sowie wunderbar Sonne tanken.OG (ca. 74m²): 4 Zimmer, Bad, Flur, sowie eine großzügige Süd-West-Dachterrasse Die großzügige und schicke Holztreppe ist ein absoluter Hingucker. Über eine Auslasstreppe gelangen Sie in den geräumigen Spitzboden. Die großzügige Dachterrasse ist von 2 Zimmern aus durch bodentiefe Fenster erreichbar. KG:Partyraum mit Theke, Heizungsraum, Waschkeller, ein Werkraum, sowie Stauräume.Über eine Außentreppe erreichen Sie vom Keller (mit Partyraum) den Garten und den Carport.Der Carport mit Geräteschuppen und eine Garage runden das Angebot ab.Im gesamten Gebäude sorgt eine Ölheizung (2011) für angenehme Temperaturen.Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
