Kaufpreis 639.000 €
93339 Riedenburg
Zimmer 5
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 245 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und einer individuellen Raumaufteilung. Das EG wurde in Ziegelbauweise erstellt und das OG ist ein Jura-Holzhaus in Ständerbauweise. Es wurde immer gut in Stand gehalten, die Steuerung der Heizung wurde Ende 2023 erneuert, alle Rollläden sind elektrisch bzw. durch Handkurbel zu bedienen, das Garagentor funktioniert elektrisch, es gibt einen kleinen Lastenaufzug mit dem die Einkäufe von der Garage direkt in die erste Etage befördert werden können und vom Erdgeschoss führt neben der normalen Treppe ein Treppenlift in die erste Etage. Letzterer kann natürlich auch entfernt werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung mit Holzpellets, die auch eine Solaranlage beinhaltet. Raumaufteilung Im EG befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit einer kleinen Abstelle unter der Treppe, ein Waschraum mit zusätzlichem Abfluss im Boden und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, ein WC, der Heizraum inkl. Pelletsspeicher, ein Kellerraum, der auch als Wohnraum nutzbar wäre, eine Garage und eine Einliegerwohnung.Im OG gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein großes Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, einen Abstellraum, ein WC, ein großes Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, und ein Wintergarten.
