Kaufpreis 525.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 7
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 285 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich darauf diese Immobilie künftig vielen Menschen als schönsten Arbeitsplatz Lüneburgs, gastronomisch und / oder zum Wohnen zur Verfügung zu stellen. Ein modernes und rentables Konzept kann hier auf 5 Etagen Wirklichkeit werden. Ein Umbauprojekt für Spezialisten, die die Fassade der Wasserseite sanieren und das in den 70ern kernsanierte Gebäude umnutzt anno 2025. Mit einem Flair der ganz besonderen Art ziehen das Haus und die Lage jeden in seinen Bann! Mit entsprechenden Investitionen erstrahlt die Immobilie in neuen Glanz und belohnt Sie mit seiner Einmaligkeit. Das Baudenkmal ist vielseitig nutzbar. Aufgrund des Denkmalschutzes und der Lage im Sanierungsgebiet, können die bestmöglichen Förderungen beantragt und entsprechende steuerliche Vergünstigungen und KfW-Kredite berücksichtigt werden. Der Bebauungsplan gibt dazu den passenden Rahmen, um etwas fantastisch Neues aus diesem über 400 m² Nutzfläche bietenden Gebäude zu entwickeln. Das Keller- und Dachgeschoss bieten Ausbaupotential, dass die Lebensqualität und Rentabilität der Immobilie markant verändern kann. Diese geschichtsträchtige Immobilie aus privater Hand wurde bereits in den 70er Jahren kernsaniert und auch 2018 von Architekten auf den baulichen Zustand geprüft. Die Sanierungsansätze und -informationen stellen wir Ihnen selbstverständlich im weiteren Verlauf unseres Kontaktes zur Verfügung. Die nur durch den Generationenprozess gegebene Gelegenheit in dieser Top-Lage am Stintmarkt, im historischen Wasserviertel und direkt an der Ilmenau zu kaufen, ist absolut einmalig! ***** ANGEBOT ZUM KAUF MIT DIGITALEM ANGEBOTSVERFAHREN ***************************Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten und dem Verkauf zum marktgerechten Kaufpreis unseren Service in Anspruch nehmen, das wir mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren vermitteln. Die Transparenz des offenen Angebotsverfahrens ist ein wichtiger Bestandteil, so dass jeder Interessent sieht ob und welche Kaufpreisangebote beim Makler eingehen. Details erhalten Sie direkt mit dem Exposé übersandt.**********************************************************************************************
