Kaufpreis 479.000 €
04651 Bad Lausick
Zimmer 10
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 10
Größe: 365 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese herrschaftliche, denkmalgeschützte Villa in Bad Lausick. 1898 erbaut, überzeugt dieses tolle Gebäude durch seinen unübersehbaren Charme der Gründerzeit-Architektur. Das Objekt wird derzeit als reines Wohnhaus genutzt. Früher befand sich im Erdgeschoss eine Kanzlei. Diese Etage sowie das Nebengelass mit Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Wohnräume auf ca. 180 m² Wohnfläche, ein Masterbad - granitgefliest und mit ebenerdiger, komplett verglaster Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einer geräumigen Essecke. Über das große Wohnzimmer mit Kaminofen gelangt man durch eine große Loggia auf die Terrasse und in den für diese Wohnung abgegrenzten Garten. Das Apartement im Nebengelass mit ca. 45 m² Wohnfläche ist eine Einzimmerwohnung mit Küche und einem Bad mit Fenster und Dusche.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit, welche sich mit ca.140 Wohnfläche über vier Räume erstreckt. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine kuschlige Atmosphäre. Über das Schlafzimmer gelangt man in eine Ankleide. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und das große Bad verfügt über Wanne und Dusche. Von hier aus betritt man einen sehr großen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem schönen Blick auf den alten Baumbestand des Grundstücks. In diesen wilden, naturbelassenen Garten gelangt man über den großen Hof. Hier gibt es neben den drei Garagen die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge sicher abzustellen, denn das eingefriedete Grundstück kann mit einem großen Hoftor gut verschlossen werden.Provisionsteilung:Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund ImmobilienUnsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatungFür weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
