Kaufpreis 635.000 €
85095 Denkendorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein projektierter Dreispänner in Niedrigenergiebauweise mit hochwertiger und energieeffizienter Ausstattung nach KfW-40 Standard in ruhiger Lage von 85095 Denkendorf.Die voll unterkellerten Häuser verfügen über Grundstücksanteile von ca. 110,00 - 345,00 m² und befinden sich in leichter Hanglage.Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen mit ca. 160,00 m², 170,00 m² und 204,00 m².Die Besonderheiten des Dreispänners ist, dass jedes Haus über einen Souterrainbereich, bzw. eine Einliegerwohnung verfügt.Durch die leichte Hanglage verfügen die Häuser und Einliegerwohnungen jeweils über eigene Gartenbereiche.Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster werden die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet wirken.Die angebotenen Immobilien werden schlüsselfertig, in Massivziegelbauweise nach dem KfW40-Standard erstellt.Aufgrund des KfW40- Baustandards, können die Käufer von einem zinsvergünstigten Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ profitieren.Somit ist je Wohneinheit ein Kredit zum verbilligten Zinssatz (2 bis 2,5 % günstiger als aktuell üblich) möglich.Da die Reihenendhäuser 1 und 2 über eine separate Einliegerwohnung verfügen, kann hier die Förderung ZWEIFACH beantragt werden.Grundsätzlich können die Einliegerwohnungen/Souterrainbereiche separat vermietet werden um die Zinsbelastung zu reduzieren.Alternativ kann der Souterrainbereich als separate Wohnung für Kinder oder auch als (Home)-Office genutzt werden.Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze. (siehe Baubeschreibung)Auf Anfrage kann gegen Aufpreis ein Dachgeschossausbau erfolgen.Folgende Häuser stehen zum Verkauf:Reiheneckhaus 1 (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 52,00 m²), Wfl. ca. 204,00 m², Grundstücksfläche ca. 345,00 m², Kaufpreis 650.000.-€, zzgl. Garage 15.000.-€ inkl. Außenstellplatz.Inklusive PV-Anlage mit ca. 7,5 kWP, Jahresertrag von ca. 9.100 kWh u. BatteriespeicherReihenmittelhaus, Wfl. 160,00 m², Grundstücksfläche ca. 110,00 m², Kaufpreis 595.000.-€ inkl. Außenstellplätze.Inklusive PV-Anlage u. Batteriespeicher**Reiheneckhaus 2 (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 36,00 m²), Wfl. ca. 170,00 m², Grundstücksfläche ca. 435,00 m², Kaufpreis 635.000.-€ zzgl. Garage 15.000.-€ inkl. Außenstellplatz.Inklusive PV-Anlage u. Batteriespeicher****Das Reihenmittelhaus und das Reiheneckhaus Nr. 2 verfügen über eine gemeinschaftliche PV-Anlage mit ca. 11,5 kWP, Jahresertrag von ca. 14.000kWh.Zu erwähnen ist der schöne Ausblick mit unverbauter Lage auf der Nordseite.Auf der Südseite, gegenüber des Dreispänners ist ein Spielplatz vorzufinden.
