Kaufpreis 750.000 €
90556 Cadolzburg
Zimmer 9
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 9
Größe: 215 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses absolut traumhafte Objekt präsentiert sich in einem makellosen Zustand und befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnsiedlung am Rand zur Natur mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit zusätzlichen möglichen Wohnraum im Keller (Souterrain) und bietet Raum für vielfältige Wohnmöglichkeiten.Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit vier großzügig geschnittenen Räumen, die perfekt angeordnet sind, sowie einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ebenso ist das Obergeschoss gestaltet, wobei hier das Badezimmer ebenfalls vollständig erneuert wurde, inklusive aller Rohre. Beide Etagen verfügen über einen sehr großen Balkon mit Blick in den Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen, lichtdurchfluteten Raum im Souterrain. Über den Souterrain-Keller besteht der Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Zusätzliche Kellerzimmer bieten ausreichend Stauraum, während ein separater Waschkeller für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller präsentiert sich in einem hervorragenden und trockenen Zustand. Das gesamte Haus ist massiv gebaut. Das Dachgeschoss bietet weitere 80 Quadratmeter Wohnfläche und wurde mit einer neuen Eindeckung und Dämmung versehen. Alle Voraussetzungen für einen weiteren Ausbau zu einer dritten Wohneinheit sind bereits vorhanden, da sämtliche Zugänge bereits gelegt wurden. Die großzügige Raumhöhe bietet die Möglichkeit, eine traumhafte Wohnung mit Loggia oder Gaube zu gestalten, insbesondere da alle Vorbereitungen bereits getroffen wurden.Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert, wobei auch das Dach renoviert wurde. Die Bäder wurden im Jahr 2015 saniert, was zusätzlich zur Modernisierung des Hauses beiträgt. Zu dem großzügigen Anwesen gehören außerdem zwei Doppelgaragen.Insgesamt handelt es sich um ein Traumhaus auf einem Traumgrundstück mit perfekter Lage, das insbesondere für Familien perfekt geeignet ist.
