Kaufpreis 136.000 €
45307 Essen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich in belebter Umgebung in Essen. Aufgrund der Größe ist die Wohnung besonders für Familien geeignet. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Bad und die Küche ab. Durch die Küche gelangt man in das Wohnzimmer.Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sind vorhanden.Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen.Zusätzlich können der Garten und die Terrasse im Hinterhof genutzt werden.Außerdem gut zu wissen:- Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Hausreinigung.- Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und gepflegtem Laminat ausgestattet.- Die Fenster sind stabile Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.- Ein eigener großer Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 554,00 Euro vermietet.Die Liegenschaft befindet sich in Essen.Im Nordosten Essens, etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum . Auch Gelsenkirchen und Bochum sind nicht weit entfernt, so dass die rund 20.000 Einwohner von allen drei Städten profitieren. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung ergänzen die vorhandene Infrastruktur und machen Essen-Kray zu einem beliebten Wohnort.Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für alles Weitere ist die Essener Innenstadt nicht weit entfernt. Mehrere Kindertagesstätten, Spielplätze und Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die nächste Grundschule (Joachimschule) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, eine weiterführende Schule (Joachimschule) ca. 150 Meter. Bis zum Krankenhaus (Alfried Krupp Krankenhaus in Steele) sind es ca. 2,7 Kilometer.Mit dem Auto sind Sie über die umliegenden Straßen gut angebunden. So ist beispielsweise die Autobahn A40 schnell zu erreichen.Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht folgende Anbindung:Bus | Mitte (ca. 400 Meter)Bahnhof | Essen Süd (ca. 1 Kilometer)Objektnr. 2023666
