Kaufpreis 265.000 €
95032 Hof
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1272 - Hof-Krötenbruck: Altersgerechte Traumwohnung mit GartenanteilDiese wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil sowie Tiefgaragenstellplatz befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hof und wird Sie garantiert begeistern. Gelegen in einer sehr gepflegten und bei Eigennutzern bevorzugten Eigentumswohnanlage, welche 1996 erbaut wurde, erstreckt sich die Wohnung im ebenerdig erreichbaren Erdgeschoss auf ca. 86 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 20 m² großen Terrasse und ... einem eigenen, ca. 180 m² großen, Gartenbereich. Gerade für ältere Menschen mit einem Haustier oder dem Drang nach etwas Gartenarbeit wahrscheinlich die absolute Optimalvorstellung. Das Erdgeschoss selbst teilt sich dabei in ein großes, helles Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche auf. Ein Highlight ist die schöne und teilweise überdachte Terrasse von der man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das Souterrain, wo sich auf ca. 34 m² Wohnfläche ein großes Gästezimmer, ein zweites Bad und ein kleiner Abstellraum befinden. Perfekt ist auch, dass der ca. 10 m² große Kellerraum ebenfalls gleich von hier erreichbar ist. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wäre sofort bezugsfrei. Zur Wohneinheit gehört weiterhin noch ein Tiefgaragenstellplatz. Aus unserer Sicht bietet sich diese Traumwohnung optimal für Eigennutzer jeden Alters an. Es gibt aus unserer Sicht eigentlich nichts, was nicht passt. Zu diesem mit einer Gasheizung beheizten Objekt liegt uns ein Energieausweis, gültig bis zum 25.07.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 58,9 kWh/(m²*a) angegeben. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Nähere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
