Kaufpreis 1.598.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 10
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.598.000 €
Zimmer: 10
Größe: 289 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Wohndomizil in exponierter Wohnlage von Ratingen Hösel - ein Architektenhaus mit ca. 289 qm Wohnfläche und einem ca. 1188 qm großem Grundstück mit einer Doppelgarage und einem ebenem, fast nicht einsehbarem Traumgarten.Die Symbiose aus hochwertigsten Materialien und zeitloser Eleganz, gepaart mit Großzügigkeit und Helligkeit sowie die rundum durchdachten und familientauglichen Grundrisse garantieren Ihnen ein langjähriges Wohnvergnügen mit Wohlfühlgarantie.Wenn Sie besonderen Wert auf eine angesagte und sehr ruhige Wohnlage legen, einen "echten Garten" wünschen und Ihr neues Zuhause neben Hochwertigkeit ausreichend Platz für Familien, für Hobbys und ggf. auch zum "Wohnen und Arbeiten" bieten soll, dann sollten Sie dieses Angebot näher kennenlernen - wir freuen uns Ihnen dieses Wohnjuwel in einem Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in 40882 Ratingen, Ernst-Dietrich-Platz 1 präsentieren zu dürfen.Das Eingangsentree vermittelt Ihnen direkt einen ersten Eindruck bezüglich Hochwertigkeit, Helligkeit und Großzügigkeit. Neben dem bis in den Giebel offenem Treppenaufgang wird Ihr Blick direkt in den ebenen und großzügigen, fast nicht einsehbaren Garten schweifen. Rechtsseitig und um 2 Stufen nach unten versetzt finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin - dieser bildet mit einem Zwischengang eine "offene Einheit" zum Essbereich und zur Küche. Rundliche Erker sowie teilweise bodentiefe Fenster bieten nicht nur Helligkeit, sondern versprühen auch einen besonders gemütlichen Charme.Vom Wohn- und Essbereich aus und vom "Zwischenraum" mit direktem Gartenzugang werden Sie die Ausblicke ins Grüne genießen. Der ebene Garten in Südausrichtung verwöhnt Sonnenanbeter ebenso wie Ruhesuchende und bietet viele Möglichkeiten, Ihrem "Grünen Daumen" freie Hand zu lassen, die große Terrasse lädt zum "Grillen und Chillen" mit Ihren Gästen ein und Ihre lieben Kleinen finden reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das Alles in ruhiger und ungestörter Atmosphäre - so wird jeder Feierabend und jedes Wochenende zu einem Genuss.Neben dem mittig gelegenem Treppenaufgang mit 2 offenen Arbeits- oder Lesebereichen befinden sich im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Elternbad mit Wanne und Dusche sowie 2 geräumige Kinderzimmer und ein weiters Tageslichtbad mit Dusche.Ein nächstes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, wo sich 2 weitere, zum Treppenaufgang hin offene Arbeits- oder Ruhebereiche befinden - einen besonderen Charme versprühen hier die Schrägen und der "brückenartige Zwischengang" mit Blick bis hinunter zum Erdgeschoss.Das Haus ist zudem voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche und weiteren Abstell-/Werkräumen befindet sich im Souterrain ein gemütlicher Hobbyraum mit einer Sauna sowie einem zusätzlichem Duschbad. Eine Doppelgarage mit 2 vorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
