Kaufpreis 459.000 €
75443 Ötisheim
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus hat eine sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Ötisheim. Auf einem sonnigen Grundstück mit 377 m² Grundfläche steht dieses Huf-Fertighaus in einer Anliegerstraße. Nur durch einen öffentlichen Fußweg getrennt liegt davor das separate Garagengrundstück mit weiteren 66 m² Grundfläche, welches mit einer Doppelgarage bebaut ist.Das Objekt zeigt sich mit einem gut durchdachten Grundriss, es ist hell und wirkt sehr einladend. Das bislang eigengenutzte Haus, Baujahr 1975, hat 5 Zimmer mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, dazu kommen ca. 84 m² Nutzfläche im Haus und ca. 32 m² in der Garage.Der große, dominante Bereich im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse, die Südseite in diesem Raum ist mit vier bodentiefen Glaselementen sehr offen gestaltet.Weiter haben wir im Erdgeschoss das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad und das Gäste-WC, die geräumige Diele gewährt Zutritt zu allen Räumen auf dieser Ebene.Ins Untergeschoss führt uns eine Steintreppe in den zentralen Flur mit Ausgang zum Garten. Entlang des Flurs angeordnet haben wir ein drittes Kinderzimmer/Gästezimmer, einen Hobbyraum, den Heizraum, die Waschküche und den Vorratsraum. Alle Räume sind großzügig ausgelegt, wir haben hier viel Platz.Über eine ausklappbare Dachbodentreppe gelangen wir von der Diele im Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und eignet sich auch nicht dafür.Der Garten ist komplett eingefriedet, überwiegend mit einer Hecke. Die Terrasse am Wohnzimmer zum Garten hin ist gefliest und hat eine praktische Überdachung, welche auch bei wechselhafter Witterung einen Platz im Freien bietet. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann zur Gartenbewässerung verwendet werden.Gegenüber vom Grundstückseingang ist die rückseitige Tür zur Doppelgarage, dazwischen verläuft ein öffentlicher Fußweg. Die gemauerte Garage hat ein Flachdach und ein elektrisches Sektionaltor. Neben zwei Pkw können Sie noch bequem div. Zweiräder und Gartengeräte abstellen. Eine Familie findet hier den richtigen Platz zum Leben in optimaler Lage.
