Kaufpreis 260.000 €
80807 München
Zimmer 1
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 1
Größe: 22 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Apartment, das sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine geräumige Diele. Linker Hand befindet sich das moderne, in Grautönen geflieste Badezimmer, das mit einer geräumigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.Von der Diele aus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Laminatboden versehen ist. In diesen Bereich ist eine Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Geräte verfügt und den Raum optimal nutzt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Westbalkon, der einladende Stunden in der Abendsonne bietet und eine ideale Ausrichtung für Sonnenliebhaber aufweist.Zwischen dem Wohnbereich und dem Badezimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist teilweise renoviert und verfügt über weiße Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Die Lage des Apartments ist sehr attraktiv, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer gut entwickelten Infrastruktur. Wohnung ist derzeit für 800 EUR Kaltmiete vermietet, mit einem Mietvertrag, der seit dem 01.02.2023 läuft und zunächst auf ein Jahr begrenzt ist, sich jedoch automatisch um jeweils ein weiteres Jahr verlängert. Diese Immobilie stellt somit eine vielversprechende Kapitalanlage dar.
