Kaufpreis 149.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Lüntorf erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Jahr 1963, der mit seinem großzügigen Platzangebot und seiner charmanten Lage überzeugt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.105 Quadratmetern bietet diese massiv gebaute Immobilie eine Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und ist ideal für alle, die das Landleben in einer gut angebundenen Umgebung schätzen.Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den Flur des Erdgeschosses übergeht. Mit einer Fläche von ca. 71,40 Quadratmetern bietet dieses Geschoss eine optimale Aufteilung der Wohnräume. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, verfügt über ausreichend Platz für kreative Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Garderobe und ein Schlafzimmer, das sich perfekt als Hauptschlafzimmer eignet. Die Anordnung der Räume schafft eine harmonische und funktionale Wohnatmosphäre.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit ca. 43,80 Quadratmetern zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gästezimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten. Auch im Dachgeschoss ist ein Badezimmer vorhanden, was besonders praktisch für Gäste oder Familienmitglieder ist.Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet auf etwa 77,50 Quadratmetern viel Stauraum und Platz für praktische Zwecke. Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, eine Werkstatt, die sich hervorragend für Heimwerker eignet, ein Heizraum, ein Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiterer Kellerraum beherbergt die drei 1.000-Liter-Öltanks der Weißhaupt-Ölheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses sorgt. Eine Enthärtungsanlage sorgt für angenehme Wasserqualität im gesamten Haus und ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.Die Außenwände des Hauses sind verputzt und verleihen dem Bungalow ein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen. Die zweifach verglasten Holzfenster, die 1991 erneuert wurden, tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden und Fliesen für eine warme und einladende Atmosphäre.Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die Natur genießen und an sonnigen Tagen die Seele baumeln lassen. Eine Garage bietet Schutz und Abstellfläche für Ihr Fahrzeug, und die große Einfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.Obwohl sich das Haus an einer befahrenen Straße befindet, sorgt das weitläufige Grundstück für ausreichend Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieser Bungalow befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen und genießen Sie das Leben in einem Zuhause, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet.
