Kaufpreis 245.000 €
14712 Rathenow
Zimmer 6
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Größe: 114 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Willkommen auf Ihrem neuen Anwesen! Das Grundstück beeindruckt durch eine eigene Zufahrt, die von einem elektrischen Tor gesichert wird. Die architektonisch durchdachte Gestaltung und der gute Zuschnitt lassen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine angrenzende Werkstatt, erbaut etwa im Jahr 1968, bieten nicht nur sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für kreative Projekte. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und durch gepflasterte Wege, Zufahrts- und Grünflächen strukturiert. Ein eigener Brunnen steht zur Verfügung und ermöglicht die komfortable Bewässerung des Gartens.Wohnhaus:Das 1 ½-geschossige Einfamilienhaus, erbaut um 1920 in Massivbauweise, präsentiert sich als zeitlos elegantes Zuhause. Grundlegende Modernisierungen in den vergangenen Jahren, darunter Heizung, Elektro, Dach (einseitig) und Fenster, schaffen eine gelungene Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 114 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Die Qualität und Raumhöhe des vorhandenen Kellers sind besonders hervorzuheben, wobei die Kellerwände größtenteils sowohl vertikal als auch horizontal trocken gelegt wurden.Das Erdgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einem Flur sowie einen einladenden großen Eingangsbereich (Veranda). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen ausgebauten Abstellraum. Die Vorbereitungen für den Ausbau dieses Abstellraums/ Zimmers zu einem zusätzlichen Badezimmer sind bereits getroffen. Besonders komfortabel präsentiert sich das Badezimmer im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.Das gesamte Haus wird durch moderne Kunststofffenster erhellt, während die Tonziegeldachdeckung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine 2019 erneuerte Erdgaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Der nicht ausgebaute Abstellraum im Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum für persönliche Utensilien.Der allgemeine Unterhaltungszustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, und es befindet sich derzeit im Leerstand. Das bedeutet, dass Sie Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen beziehen können. Dieses charmante Anwesen verbindet gekonnt Tradition und Moderne und verspricht ein behagliches Wohnambiente ergänzt durch die Gartenfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom idyllischen Eigenheim!
