Kaufpreis 215.000 €
54492 Zeltingen-Rachtig
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Historische gepflegte Immobilie mit EBK und "Rittersaal", Freisitz / Terrasse u.m. Objekt Dieses nostalgische modernisierte Haus wurde um 1850 erbaut und ist etwas für Liebhaber des antiken Wohnstils. Es liegt direkt am Weinberg an der wunderschönen Mosel und ist hochwasserfrei und teilt sich auf wie folgt:- Wohnfläche ca. 120 qm, - 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer), - Einbauküche- 1 Badezimmer, - 1 Abstellraum, - 1 Patio, - 1 "Rittersaal",- 1 Gäste-WC, - Freisitz / Terrasse direkt am Weinberg Das Haus wurde liebevoll gehegt und gepflegt und modernisiert:In 2020 wurde das - Dach mit echtem Schiefer neu eingedeckt, eine - neue Ölheizung von Wolf inkl. aller - Rohre und - Heizkörper installiert sowie sämtliche - Fenster und - Türen in Holz-Alu erneuert. Eine - Komplettsanierung des Bades erfolgte in 2022. Ebenso wurden in diesem Zuge die - Fußböden, - Stromleitungen, - Steckdosen und- Lichtschalter ausgetauscht. Selbstverständlich wurden regelmäßig Schönheits-Arbeiten vorgenommen. Das Haus wird teilmöbliert verkauft (sämtliche E-Geräte sind nicht älter als 3 Jahre). Es gibt auf dem pflegeleichten kleinen Grundstück keinen PKW-Stellplatz, aber Mietparkplätze (120 €/Jahr) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung gern vom Charme dieser historischen und lt. Verkäufer nicht unter Denkmalschutz stehenden ImmobilieHinweis zum Energieausweis nach GEG:Ein Energieausweis liegt -noch- nicht vor.
