Kaufpreis 459.000 €
50765 Köln
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Köln-Esch. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt auf zwei Etagen mit Einfamilienhaus-Charakter.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 125m² zzgl. einem wunderschönen 100m² großen Garten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Küche und bodentiefen Fenstern. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf den großen Garten. Die Maisonette-Wohnung verfügt im Untergeschoss über zwei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal für entspannte Morgenstunden im Freien.Eine geräumige Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Das sanierte Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet weiteren Stauraum. Hier befindet sich auch die neue Gas-Zentralheizung (2024).Besonders hervorzuheben ist die Souterrain-Terrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Der angrenzende große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben ist der zweite Eingang im hinteren Teil des Gartens, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein weiteres überzeugendes Argument ist die absolut ruhige, äußerst private Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße.Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und großzügige Wohnung mit einem wunderschönen Garten suchen.
