Kaufpreis 349.000 €
72639 Neuffen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Dreifamilienhauses wird Sie begeistern. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Speisekammer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC ist über das Hauptschlafzimmer erreichbar. Ein zweites Schlafzimmer, der Wintergarten, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Die Wohnung ist aktuell für 1.100€ kalt vermietet.Folgende Modernisierungen wurden am Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt:- 2010 Renovierungsarbeiten an Fassade und Keller- 2010 Aufbereitung der Wand-, Boden- und Deckenbeläge inklusive Zimmertüren- 2010 Badezimmer und separates WC komplett erneuert- 2010 Elektrik neu gemacht- 2010 neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut- 2013 Dach komplett saniert inklusive Dachdämmung- 2021 Balkon saniert- 2024 alle Fenster komplett gestrichenReichlich Staufläche bietet der rund 20m² große und zugeordnete Gewölbekeller sowie ein Schuppen und Holzlager im Außenbereich. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Abstellraum stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Des Weiteren ist der Gartenanteil sowie der Außenstellplatz bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
