Kaufpreis 1.500.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.034 m², das mit 2 DHH bebaut und WEG nach geteilt ist. Die Gemeinde Gräfelfing schreibt für die Wohnbebauung eine mindest Gundstücksgröße von 1.000 m² vor.Das DHH aus dem Jahre 1978 hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und besteht aus 4,5 Zimmern plus einen ausgebauten DG. Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Grundstück ist laut Grundbuch hälftig geteilt, laut WEG-Teilung besteht für die vordere Haushälfte ein Sondernutzungsrecht für das Grundstück von 551,5 m², darin enthalten ist die Gemeinschaftsfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, vor der noch ein zweiter PKW abgestellt werden kann, jedoch ist die Parkplatzsituation dort durch die Lage sehr entspannt.Die vordere DHH hat eine Wohnflöche von ca. 125 m² und besteht aus 4,5 Zimmern und einem ausgebauten DG. Im EG befindet sich die Küche, ein Gäste WC, sowie ein großzügiger Wohn- und Essberecih mit Zugang zur Südterrasse. Das OG besteht aus 2,5 Zimmern, einem Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken. Das WC ist separat. Außerdem gelangt man vom OG über eine Wendeltreppe zum ausgebauetn Dachgeschoß. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Dachausschnitt mit einem Balkon.Außerdem ein weiterer Balkon auf der Westseite.
