Kaufpreis 279.000 €
87437 Kempten (Allgäu)
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnoase, die Ihre Träume des Wohnens in Erfüllung gehen lässt. Der großzügige Grundriss der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lässt viel Freiraum für die Innengestaltung.Hier bleiben keine Wünsche offen: helles Badezimmer, gemütliche Schlafzimmer, großzügige Küche und ein gemütlich gestalteter Wohn- und Essbereich. Für Singles oder Pärchen ist diese Wohnoase ideal geeignet, um Ihr Wohnglück zu verwirklichen.Ein einzigartiges Highlight dieser Wohnung ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für einen Balkon. Stellen Sie sich vor: Sie frühstücken morgens mit einem Hauch frischer Luft und genießen abends den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Dieser Balkon wird zum erweiterten Wohnraum, wo Sie die Natur und die Ruhe gleichermaßen erleben können.Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Ein stabiler Mietertrag schafft finanzielle Sicherheit und macht diese Wohnung zu einer Investition in die Zukunft.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Raum sie ist ein Ort voller Leben, Liebe und Potenzial. Willkommen in Ihrer neuen Adresse, wo Komfort, Ästhetik und Zukunftsinvestition harmonisch miteinander verschmelzen.Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 222 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse G; wesentlicher Energieträger ist Erdgas.*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 ****** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
