Kaufpreis 450.000 €
14059 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(English version please see below)In Berlin-Charlottenburg.In dieser hübschen 2-Zimmer-Wohnung unweit des Lietzensees, in einer ruhigen Wohnstraße mit tollem Altbaubestand, trifft Altbaucharme auf individuelle Designlösungen. Neben den zwei schönen Zimmern, von denen eines nach Norden zur Straße schaut und das andere, Berliner Zimmer, in den Hof nach Osten blickt, hat die Wohnung einen Flur, von dem die offene Küche, das besondere Duschbad sowie die Abstellkammer abgehen.Bad und Küche sind durch eine gerundete, in Holz gearbeitete, Wand voneinander getrennt. Sodass die hübsche Küche mit Südausrichtung genügend Raum für einen kleinen Esstisch bietet.Die Wohnung: 1 (Schlaf-) Zimmer zum Hof1 (Schlaf-) Zimmer zur Straße1 Bad mit Dusche und Fenster1 Küche1 Abstellraum1 KellerDie Ausstattung:- offene Küche mit gerundeter Wand- Küche mit Gasherd- Wohnräume mit Deckenstuck oder Holkehlendecken- Wände gespachtelt und weiß gestrichen- original Dielenböden dunkel lasiert- Wand- und Bodenbelag aus Schiefer im Bad- Einbauschrank im Bad- Holzdoppelkastenfenster in den Wohnräumen- Kunststofffenster in der Küche- geräumige Abstellkammer im Flur- Raumhöhe ca. 3,10 m- schöner alter historischer Kamin-Ofen im Berliner Zimmer- begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen- Hauseingang mit Travertinbodenbelag und Linoleum im TreppenhausIn dem Hausgeld in Höhe von EUR 187,17 ist das Wohngeld und die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 47,50€ bereits enthalten.Für die Heizkosten mit der Gasetagenheozung muss der neue Eigentümer einen separaten Vertrag mit der Gasag abschließen (ca. 75,-€ monatlich)Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.English Version:In Berlin-Charlottenburg.In this pretty 2-room apartment not far from the Lietzensee, in a quiet residential street with great old buildings, old building charm meets individual design solutions. In addition to the two beautiful rooms, one of which looks north towards the street and the other, Berlin room, looks east into the courtyard, the apartment has a hallway from which the open kitchen, the special shower room and the storage room lead off.The bathroom and kitchen are separated by a rounded, wooden wall. So that the pretty south-facing kitchen offers enough space for a small dining table.The apartment: 1 (bedroom) room facing the courtyard1 (bedroom) room facing the street1 bathroom with shower and window1 kitchen1 storage room1 cellarThe equipment:- open kitchen with rounded wall- Kitchen with gas stove- Living rooms with stucco or wooden beamed ceilings- Walls plastered and painted white- Original dark varnished floorboards- Slate wall and floor covering in the bathroom- Built-in cupboard in the bathroom- Wooden double-glazed windows in the living rooms- Plastic windows in the kitchen- Spacious storage room in the hallway- Room height approx. 3.10 m- beautiful old historic fireplace stove in the Berlin room- landscaped inner courtyard with bicycle parking spaces- House entrance with travertine flooring and linoleum in the stairwellThe house rent of EUR 187.17 already includes the housing allowance and the pro rata maintenance reserve in Höhe von 47,50€ The new owner must conclude a separate contract with Gasag for the heating costs with the gas heating system (approx. €75 per month)The hot water supply is provided by an instantaneous water heater.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior letting are reserved.If you are already aware of an opportunity that we have identified with regard to the property on offer and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.
