Warmmiete 9.658 €
14195 Berlin
Zimmer 4
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Warmmiete: 9.658 €
Nebenkosten: 1.583 €
Kaltmiete 8.073 €
Zimmer: 4
Größe: 218 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below).... mit eigenem Bootsanlegesteg wohnen direkt am Großen Wannsee - mit Tiefgarage Leben dort, wo andere Urlaub machen.Am Großen Wannsee, mit direkter Wasserlage in allerester Reihe und eigenem Bootsanlegestegsteht diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung aktuell zur Vermietung.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 1 sehr großen Balkon zum Wannsee nach Süd-Osten mit einer Treppe zum Gartenund eine weitere Terrasse nach Süd-Westen.Auf dieser Etage finden sich die Wohn- und Privaträume.Im Souterrain hat es 2 Räume und ein weiteres Bad (siehe Grundriss).Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie eine große Tiefgarage.Der Aufzug führt in alle Etagen, auch in die Tiefgarage.Die Wohnung:Betritt man die Wohung öffnet sich der Blick zum großen Wohnraum mit den bodentiefen Panorama-Fenstern. Wie ein Gemälde zeigt sich der große Wannsee in seiner ganzen Schönheit zu allen Tages- und Jahreszeiten.Schwellenfrei vom Wohnraum betritt man den sehr großen Balkon mit einer Süd-Ost-Ausrichtung.Eine komplette Einbauküche ist vorhanden.Aus allen Räumen gelangt man nach draußen, auf den Balkon oder auf die große Terrasse. Bodentiefe Isolierglasfenster (3-fach verglast).Fast alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.Der Aufzug (siehe Grundriss) hält auf allen Ebenen.Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten (ca. 122 qm).Über eine breite Treppe beim Wohnraum kommt man zu den 2 Hobbyräumen in der unteren Etage. Hier befindet sich neben den Hobbyräumen auch ein Duschbad.Im 1. Untergeschoß befindet sich der ca. 17 qm großer Kellerraum mit Fenster, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, der Aufzug sowie die Technikräume. Darüber hinaus gelangt man hier in die Tiefgarage und zu den Fahrradabstellplätze. Bei den Kfz-Stellplätzen handelt es sich um Einzelparker. Optional könnten 2 Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Die Ausstattung:Eine komplette Einbauküche ist eingebautRaumhohe ZimmertürenBreite Eichendielen in allen Räumen im EG und im unteren GeschossFußbodenheizung mit KonvektorenDie Wärmeversorgung erfolgt über eine WärmepumpeKühldecken sind eingebaut.Das Wasser-Grundstück hat eine Größe von ca. 3.750 qm.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.
