Kaufpreis 1.190.000 €
42489 Wülfrath
Zimmer 6
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 300 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Rarität - das 1988 auf einem ca. 675 m² großen Gründstück in grüner Idylle errichtete Architektenhaus präsentiert sich mit heller Putzfassade, dreifach isolierverglasten Holzfenstern, einer rundumlaufenden Terrasse, einem großen und sehr hochwertigen Wintergarten mit faltbaren Aluminiumfensterfronten sowie einem Balkon und einer Einliegerwohnung.Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung.Der eindrucksvolle Eingang als Herzstück führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Galerie, großer Fensterfront sowie Zutritt in den großen Wintergarten. Der Wintergarten sowie das Wohnzimmer verfügen je über einen hochwertigen Kamin. Das absolute Highlight ist der tolle Ausblick Richtung Haan-Ost, Düsselwald und Wülfrath Aprath. Hier können Sie Ihren Blick schweifen lassen.Die angrenzende Küche ist mit stilvollen Einbauten von Bulthaup, einer dem Farbton angepasster Granit-Arbeitsplatte (aus 2009) und technischen Geräten von Miele ausgestattet. Von hieraus hat man direkten Zugang zu einem weiteren Küchen- und Wirtschaftsraum mit Imperial-Geräten und einem zusätzlichen Abstellraum durch den man in die Doppelgarage gelangt.Durch das offene Treppenhaus gelangt man in die obere Etage.Von der Galerie aus überblickt man aus einer gemütlichen Leseecke das Wohnzimmer.Zwei nach Westen gelegene Schlafbereiche befinden sich auf der einen Seite dieser Etage. Die andere Seite betritt man über einen Gang und gelangt so zu einem Ankleidebereich, einem großen Badezimmer und einem weiteren Schlafbereich.Dieser Schlafbereich verfügt über einen großen Balkon in Richtung Süden, der mit seinem Weitblick zum Verweilen einlädt.In dem Badezimmer lädt der Whirlpool zum Baden ein. Eine Dusche und zwei Waschbecken komplementieren diesen Raum.Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Bar mit kleinem Küchenbereich, und einem Arbeitsbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Gästebereich mit Dusche Toilette.Abgerundet wird diese Villa mit einer gemütlichen, schönen ca. 40 m² großen Einliegerwohnung, die ebenfalls einen beheizten Wintergarten hat und zur Zeit noch vermietet ist.Die Wohnung kann nach Absprache sofort bezogen werden oder unkompliziert mit dem Wohnhaus verbunden werden.Abgesichert ist das Haus mit einer Alarmanlage.
