Kaufpreis 120.000 €
19294 Gorlosen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Anwesen handelt es sich um ein kombiniertes Wohn- und Scheunengebäude, das um 1906 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 78,06 m². Der Wohnbereich, im Erdgeschoss des Objektes befindlich, gliedert sich in einen Flur, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie zwei Wohn- und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss steht zudem eine Ausbaureserve für weitere Wohn- oder andere Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Wohnbereich ist zum Teil unterkellert.In den Jahren zwischen 2003 und 2023 erfolgten einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Badausbau, Küche, komplette Dachsanierung, einige Dämmungsmaßnahmen, teilweise neue Fenster und Türen, Carport, Erneuerungsmaßnahmen an den Öfen). Dennoch besteht insgesamt weiterer Sanierungs- und Renovierungsstau. Zur Abwasserentsorgung erfolgte 2004 die Installation einer vollbiologischen Klärgrube.Das Objekt wird ausschließlich mit Kachelöfen für feste Brennstoffe (Stückholz, Kohle) beheizt. Auf dem Grundstück sind gegenwärtig ca. 100 m³ Brennholz gelagert. 2023 wurde der Anschluss an das Glasfasernetz des Ortes (schnelles Internet) beantragt, der allerdings noch nicht vollzogen ist.Auf dem Grundstück sind neben dem Wohn- und Scheunenobjekt ein kombiniertes Werkstatt- und Waschküchengebäude (Massivbauweis) sowie mehrere als Garage, Carport und Lagerschuppen genutze Bauten errichtet. Zudem gibt es einige Stallungen für Kleintierhaltung. Insgesamt bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Natur-, Garten- und Kleintierliebhaber. Der besondere Reiz des Anwesens mit seinem vorteilhaft geschnittenen Grundstück besteht in der sehr ruhigen Dorf - und Waldrandlage. Die Umgebung des mecklenburgischen Dorfes Gorlosen ist sehr ländlich geprägt (Wald, Wiesen, Felder, Gewässer). Die Lage des Objektes und das liebevoll angelegte und in einem gepflegten Gesamtzustand befindliche Anwesen vermitteln insgesamt den Eindruck, man lebe inmitten der Natur. Zugleich ist der Ort aber auch verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Autominuten erreicht man sowohl die Bundesautobahn A 24 (Berlin-Hamburg) als auch die - in Teilabschnitten fertiggestellte - Bundesautobahn A 14 (Wismar-Schwerin-Magdeburg). Die Kleinstädte Ludwigslust, Grabow und Neustadt-Glewe sind ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sind die Kreisstadt Parchim und Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten nicht weit entfernt. Raumaufteilung Die Raumaufteilung und deren Größen sind dem als Anlage beigefügten Grundriss (PDF) und den Fotos zu entnehmen.
