Kaufpreis 1.753.000 €
04177 Leipzig
Zimmer 4
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.753.000 €
Zimmer: 4
Größe: 245 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem traumhaften, sonnigen Penthouse auf zwei Etagen mit vielen Highlights!Sie können sofort einziehen und viele Vorzüge dieser Traumimmobilie mit insgesamt ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und ist natürlich mit einem Aufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite sowie der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche und Kamin. Die ca. 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dampfsauna. Daneben befindet sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Echtholzparkett und mehr freuen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und ein eigenes Kellerabteil.Natürlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage - ein Stellplatz mit Wall-Box ist im Kaufpreis inklusive, ein weiterer kann auf Wunsch für 33.000 Euro zusätzlich erworben werden.Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Immobilien. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie! HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 68 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. EnergieBaujahr laut Energieausweis: 2023Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 04.01.2034Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
