Kaufpreis 499.000 €
48336 Sassenberg
Zimmer 9
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 241 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1053990 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Sassenberg. Eine Nettofläche von 241 m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet sich hier für Ihre Ideen: Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Dieses Haus bietet zudem genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Durch die aktuelle Vermietung wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 20.160 € erwirtschaftet. Die Wohnungen sind nach WEG Recht geteilt. Die Erdgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, ein Tageslicht-Duschbad, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit den verbleibenden 6 Zimmern ist eine Maisonettewohnung. Diese wurde 2013 komplett renoviert (2 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, Fußbodenheizung, Kamin und Böden). Die Fenster sind hier 3-fach verglast. Auch diese Wohnung verfügt über einen Kamin. Angenehme Wärme wird durch eine Solarthermieanlage erzeugt.Neben einem Balkon bietet der Außenbereich dank des ca. 724 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung unter freiem Himmel. Als besonders Highlight präsentiert sich der Garten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
