Kaufpreis 168.000 €
24791 Alt Duvenstedt
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bahnwärterhaus. Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Derzeit befinden sich 2 Wohneinheiten im Haus (1 x EG u. 1 x OG). Das Haus hat ein Satteldach (Eindeckung Aluminiumdach), 1 x Teilkellerraum, 1 x Garage mit Werkstattraum (Flachdach mit Blecheindeckung, ca. 6m x 5 m), 1 x Holzgartenhaus und schönes Gartengrundstück in Gesamtgröße von ca. 1466 m².Das Wohnhaus hat massive Außenwände (Rotsteinklinker), die Westseite ist zusätzlich mit Eternitplatten versehen. Überdachter Hauseingang für die Wohnung im Erdgeschoss (Nordseite). Der Zugang für die Wohnung im Obergeschoss ist auf der Westseite und erfolgt über eine separate stahlverzinkte Außentreppe. Derzeit ist nur die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen beliefen sich auf 720,--Euro kalt monatlich. Das Grundstück des Hauses liegt parallel zur Bahntrasse.Beide Wohneinheiten können ohne großen Aufwand wieder zusammengeführt werden durch eine vorhandene Treppe (massiv) vom Erdgeschoss (Eingangsflur) ins Obergeschoss (derzeit kein Zugang). Die Zufahrt zur Garage befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen massiven Anbau/Wintergarten, von diesem gelangt man auf die Innenhofterrasse in Südlage.
