Kaufpreis 585.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein schönes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus in ruhiger Lage von Reinbek an. Möchten Sie es sanieren oder das schöne Grundstück evtl. mit einem neuen Haus bebauen? Beides ist möglich.Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren mehrfach erweitert. So verfügt es heute über 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und einen Teilkeller. Einige Sanierungen und Renovierungen haben vor ca. 12 Jahren stattgefunden. So bekam es eine neue Gaszentralheizung, eine neue Elektrik, schöne Laminatböden und eine großzügige Einbauküche, die durch Entfernen einer Wand offen dem Wohn- und Esszimmer zugeordnet wurde. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wintergarten und einen offenen gemauerten Kamin. Die Immobilie hat Charakter und würde sich freuen, wenn sie erhalten wird. Hierfür sind aber folgende Sanierungsmaßnahmen erforderlich: Neueindeckung und Dämmung des Dachs, Dämmung der Wände, Erneuerung der Fenster und Beseitigung von Feuchtigkeit im Teilkeller.Statt Sanierung wäre auch der Abriss des Altbestands und ein Neubau auf dem Grundstück eine Option. Es gibt für die Lage in Reinbek einen Bebauungsplan, der eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus ermöglicht. Über die genauen Bebauungsmöglichkeiten können wir Sie gerne in einem persönlichen Termin informieren.
