Kaufpreis 105.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 1.875 EUR / m² - 2-Zimmer-Wohnung- Denkmalschutzobjekt_________________________Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Bad mit Dusche und Balkon auf. Die Begehbarkeit jedes Zimmers vom Flur aus lässt auch ein WG-Vermietungskonzept zu. Durch einen Balkon wird die Attraktivität der Wohnung bei Wohnungssuchenden nochmals erheblich gesteigert. Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil fest zugeordnet und ein Hinterhof steht der Mietgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahre 1998 saniert. Parkplätze sind in der wenig frequentierten Straße ausreichend vorhanden, wobei die Parkplatzsuche bei der Hauptzielgruppe - junge Leuten & Singles - nicht auf erster Priorität steht, da das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut und angebunden ist. Momentan ist Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 271,09 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 349,35. Darin enthalten sind bereits 43,53 € nicht umlegbare Kosten sowie 34,83 € Zuführung zur monatlichen Instandhaltungsrücklage.
