Kaufpreis 849.000 €
22949 Ammersbek
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete und individuelle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und präsentiert sich sehr gepflegt und eingebettet auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 170 m² hält fünf Zimmer bereit und bietet eine familienfreundliche und raffinierte Raumaufteilung. Im vorderen Grundstücksbereich stehen neben einer Doppelgarage mit Geräteraum weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Terrassen und Pflasterarbeiten, die zu jeder Tageszeit einen sonnigen Rückzugsort bieten. Der rückwärtige Garten mit einem großen Gewächshaus lässt Gärtnerherzen höherschlagen und grenzt an eine Grünfläche mit einem Teich. Die geräumige Diele empfängt Sie mit dem Treppenaufgang und zusätzlicher Belichtung durch ein Dachflächenfenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und dennoch durch einen Kamin separiert. Während der Essbereich von einem Erker mit bodentiefen Fenstern profitiert, wirkt der Wohnbereich in sich abgeschlossen und gemütlich. Die offene Küche verfügt über eine Kochinsel und lädt zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Sie bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Ein anschließender Hauswirtschaftsraum bietet wertvollen Platz für Vorräte. Hier ist neben einem weiteren Wasseranschluss auch die Haustechnik untergebracht. Von der Diele aus erreichen Sie noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches derzeit als Büro genutzt wird. Durch das gegenüberliegende Gäste-Duschbad besteht auch die Möglichkeit, dieses Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen. Das Obergeschoss hält zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer bereit. Diese werden beide neben den Fenstern an der Giebelseite zusätzlich durch Dachflächenfenster optimal belichtet und überzeugen durch ein sehr angenehmes Ambiente. Ein großes Wellness-Bad ermöglicht einen guten Start in den Tag und verfügt neben einer Badewanne über eine extra große Rainshower-Dusche und einen Doppelwaschtisch. Auch hier sorgen zwei XXL-Dachflächenfenster für gute Belichtung. Der raffinierte Master-Bedroom besticht durch seine Aufteilung mit Ausblick über den rückwärtigen Garten bis hin zum See. Auf einer Seite wurde eine Ankleide untergebracht. Auf der anderen Seite wurde eine Abseite mit Dachfenster ausgestattet und bietet Anschluss-Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Diese gut durchdachte Immobilie lässt auch für eine große Familie keine Wünsche offen und ist auch in energetischer Hinsicht zeitgemäß. Hier können Sie einziehen und ankommen.
