Kaufpreis 439.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte ist in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von 134 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Auf dem sehr gepflegtem 304 m² großen Grundstück kann die ganze Familie im eigenen Garten die Natur genießen.Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist eine echte Alternative zum Neubau. Da die Gebäudehülle selbstverständlich über gute Dämmeigenschaften verfügt, sind Sie mit diesem Eigenheim zukunftssicher aufgestellt.Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen herrlichen Ausblick in den Garten.Die geräumige Einbauküche der Marke "Nobilia" ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Zusätzlich befindet sich im EG ein großzügiger Flur, ein Gäste WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.Der Wohn/ Essbereich im Erdgeschoss lässt sich auf ca.35 m² erweitern( Leichtbauwände). Auch die Öffnung der Küche ist dadurch natürlich möglich. ( siehe Grundriss )Das OG bietet einen Flur, sowie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Die hochwertige Austattung gibt jedem Badeerlebnis ein Wellness-Feeling.Das 28 m² ausgebaute Dach - Atelier verfügt über weiteren exklusiven Wohnraum. Die großen Panorama Fenster bieten eine herrliche Aussicht und sind mit elektrischen Sonnenschutz ausgestattet.Das Haus befindet sich in Laatzen Ortsteil Ingeln /Oesselse und ist mit einer Gaszentralheizung aus 2017 ausgestattet.. Eine Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.Die Solarthermieanlage sorgt für die Warmwasserversorgung. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht aus hochwertigen Fliesen und strapazierfähigem Gerflor Vinyl.Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifach - Verglasung und elektrischen Rolladen.Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem modernen und energieeffizienten Haus wünscht und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine glückliche Familie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
