Kaufpreis 398.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Frei ab: 31. Oktober 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Rosenheim entsteht in der Leitzachstraße 78 ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach WEG-Recht aufgeteilt.Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hochwertig.Die Eigentumswohnanlage wird als KFW-Effizienzhaus 55 EE errichtet.Alle Wohnungen sind über einen OTIS Personenlift erreichbar. Viele Wohneinheiten werden barrierefrei nach Art. 48 BayBO errichtet.Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthouse. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen befinden sich je 7 Wohneinheiten. Es gibt drei Penthäuser. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Alle Wohnungen haben direkten Zugang zur Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen für die Anwohner und 5 für Besucher.Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse sind kompakt und entsprechen dem modernen Wohnkomfort. Eine zentrale Heizungsanlage versorgt das MFH. Die Wohn- und Schlafräume, Küchen und Bäder werden über eine Fußbodenheizung beheizt.Fenster-, Terrassen- und Balkontüren beinhalten Dreischeiben-Wärmedämmglas (WDG) und erhalten elektrische Außenrollläden.Das Gebäude verfügt über eine PV-Anlage. Der eingespeiste Strom wird zugunsten der Eigentümergemeinschaft für den Allgemeinstrom (Aufzug, Beleuchtung außerhalb des Sondereigentums, Piktogramme, TG-Tor, u. ä.) verwendet und senkt somit die Kosten des Stromverbrauchs für die Bewohner.
