Kaufpreis 295.850 €
26506 Norden
Zimmer 11
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2024
Kaufpreis: 295.850 €
Zimmer: 11
Größe: 369 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie erwartet Sie ein einzigartiges Angebot, nicht nur auf die Ausstattung bezogen. Zum Verkauf stehen ein Wohnhaus mit tollem historischen Charme sowie ein Renditeobjekt mit drei Einheiten, zwei davon vermietet. Beide Objekte befinden sich auf einem ca. 1.237 m² großen Grundstück, wobei das Renditeobjekt etwas versetzt in zweiter Reihe liegt. Bei beiden Immobilien handelt es sich um separate Gebäude, welche auch hinsichtlich der Strom-, Gas- und Wasserversorgung getrennt sind.Beginnen wir mit dem Wohnhaus. Dieses besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche zusammen auf ca. 249 m² Wohnfläche fünf Zimmer nebst zwei Bädern, zwei Wintergärten und Abstellräumen bietet. Schon der Windfang mit den bunten Kunstfenstern gibt einen Vorgeschmack auf den Stil der Wohnräume. Nachdem Sie diesen passiert haben, gelangen Sie in den Flur, welcher beide Gebäudeteile verbindet. Geradeaus führt es Sie in den großen, eindrucksvollen Wohnbereich, dessen verzierte Standbalken und kunstvolle Fenster vergangener Zeiten Sie verzaubern. Sofort in den Blick fällt auch der nostalgische Kamin. Mehrere bodentiefe Fenster ermöglichen einen Blick in den angrenzenden Wintergarten, welcher wiederum einen tollen Ausblick in den Garten eröffnet. Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit einem zweiten Wintergarten und dem Galeriezimmer im Dachgeschoss. Das Galeriezimmer besticht durch den offenen Schnitt und große Dachfenster lassen viel Tageslicht in den Raum fallen. Begeben wir uns nun in den zweiten Gebäudeteil. Hier befindet sich die Küche mit uriger Einbauküche aus Holz und angrenzendem Abstellraum. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet angenehmen Komfort. Ein zweites Bad ist über den Flur zu erreichen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Abstell- bzw. Heizungsraum. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Schlafzimmer bereit. Das Wohnhaus ist zusätzlich teilunterkellert, wodurch sich Ihnen weiterer praktischer Stauraum eröffnet.Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Eine abwechslungsreiche Bepflanzung, eine überdachte Terrasse mit Gartenhaus sowie eine Werkstatt, welche sich in einer Holzhütte wie aus dem Auenland befindet, geben ein Gefühl wie im Märchen.Bei dem Renditeobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit drei vermieteten Einheiten. Jeder Einheit stehen auf ca. 40 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Abstellfläche bieten eine Abseite sowie die freie Fläche unter der Treppe. Eine Terrasse sowie ein Fahrradschuppen runden die Mietwohnungen ab. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung, welche im Jahr 2008 installiert wurden.Doch genug der Worte, überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren einen Termin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
